Monthly Archives november 2022

FELHÍVÁS!

Felhívjuk a szíves figyelmet, hogy a 10 ha térmértéket meg nem haladó, Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek, hirdetmény közzétételével történő értékesítési eljárásba bevonására került ingatlanok, tulajdoni hányadok jelenlegi hasznosítási státuszát érintően, a földhasználati szerződés lejárati dátumát hivatalosan az NFK honlapján közzétett Hirdetmény tartalmazza.

Az NFK honlapján közzétett Hirdetményben *-gal kerültek megjelölésre azon földrészletek, melyek jelenleg nem hasznosítottak, azonban az NFK a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény 5. §-ban előírt hasznosítási kötelezettségének eleget téve, az Nfatv. 18. § (4)–(5) bekezdésében foglaltak figyelembe vételével az értékesítési eljárás lefolytatása közben megbízási szerződést köthet, melynek lejárati dátuma 2023.10.15. napja lesz (az EPR rendszerben ez a tervezett – nem feltétlenül létrejövő – hasznosítási dátum szerepel).

Felhívjuk a szíves figyelmet továbbá arra, hogy a fentieket figyelembe véve, a meghirdetett ingatlanok vonatkozásában hasznosítás tekintetében, eredményes értékesítés esetén végleges információval, az NFK megbízásából eljáró ügyvéd fog rendelkezni, a nyertes ajánlattevő részére információt szolgáltatni.

Tájékoztatjuk az ajánlattevőket, hogy amennyiben a hirdetményben, valamint az EPR rendszerben megjelölésre került a minimum ajánlati ár, akkor ezen minimális ellenérték alatti összegben tett vételi ajánlat érvénytelen.

Felhívjuk a szíves figyelmet, hogy amennyiben a hirdetményben, valamint az EPR rendszerben nem került megjelölésre minimum ajánlati ár, abban az esetben a forgalmi értékbecslés az értékesítési eljárás későbbi szakaszában készül el. Erre tekintettel az értékbecslésben megállapított érték és az NFK vagyon-nyilvántartásában rögzített könyv szerinti érték figyelembe vételével meghatározott minimum ajánlati ár is később kerül megállapításra az NFK által.

Felhívjuk a szíves figyelmet továbbá, hogy amennyiben a hirdetményben, valamint az EPR rendszerben nem került megjelölésre minimum ajánlati ár, és az ajánlattevő által megjelölt ajánlati ár a későbbiek során meghatározásra kerülő minimum ajánlati árat nem haladja meg, a vételi ajánlatot az NFK nem fogadja el, és ebben az esetben lehetőség lesz az NFK, illetve a megbízásából eljáró jogi képviselő felhívása alapján az ajánlati ár módosítására (felemelésére).

Tájékoztatjuk az ajánlattevőket továbbá arról is, hogy amennyiben a vételi ajánlattal érintett ingatlan vonatkozásában a hirdetményben, valamint az EPR rendszerben jelenleg nem került megjelölésre minimum ajánlati ár, hanem az a későbbiek során kerül megállapításra az NFK által és az az ajánlattevő által megjelölt ajánlati árnál alacsonyabb összegben kerül megállapításra, abban az esetben a fizetendő vételár az ajánlattevő vételi ajánlatában megjelölt összeg marad.

Felhívjuk a szíves figyelmet arra is, hogy az NFK honlapján hivatalosan közzétett hirdetményben ** jelzéssel megjelölt földrészletek harmadik személy jogosultsága okán pályázati/támogatási (a továbbiakban: támogatási) kötelezettséggel érintettek, amely a Nemzeti Földügyi Központ hatályos tulajdonosi hozzájárulása alapján a támogatási fenntartási időszak végéig a támogatási cél megvalósítását szolgáló hasznosítási és/vagy a projekt támogatási szerződésben foglalt egyéb kötelezettség teljesítése az ingatlantulajdonost is terhelheti. Tárgyi földrészletek értékesítése esetén ezen ingatlantulajdonost terhelő kötelezettségvállalás vevő részéről történő átvállalása szükséges. Felhívjuk a tisztelt ajánlattevők figyelmét, hogy a kötelezettségvállalás – jellemzően (öntözési) szolgalmi jog alapításával biztosított – részletes tartalma tekintetében a vevőként szerződő ajánlattevőt az adásvételi szerződést szerkesztő és ellenjegyző jogi képviselő tájékoztatja, a kötelezettségvállalás körülményei és feltételei az adásvételi szerződésben rögzítésre kerülnek, ezen földrészletek tekintetében tett ajánlat a vevőként szerződő ajánlattevő részéről a kötelezettségvállalás átvételének elfogadását is jelenti.

Az EPR rendszer a pályázatok elektronikus formában való benyújtását teszi lehetővé.